??從2019年8月20日揭牌三年來，中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區各方面工作均取得了比較明顯的成效，兌現了“三年大變樣”的承諾，呈現出了生氣勃勃、如火如荼的新臨港，吸引了眾多知名企業來此投資興業。

??作為中國建筑股份有限公司的成員企業，中建玖合發展集團有限公司隸屬于中國建筑第二工程局，緊隨國家新型城鎮化建設、區域協調發展步伐，把握上海臨港新片區建設的戰略機遇，進行區域深耕。從中建·玖里書香、世界頂科社區·玖海云天到西島金融中心，中建玖合為臨港新片區帶來了人居水平的提升、美好生活場景的改變。

??三年成章 臨港鴻篇巨著躍上新臺階

??日前，上海舉行臨港新片區成立三周年新聞發布會。數據顯示，成立三年來（2019年至2021年），新片區地區生產總值年均增長21.3%，規上工業總產值年均增長40.2 %，全社會固定資產投資年均增長43 %，洋山特殊綜合保稅區進出口總額年均增長28%。經濟指標只是一個結果，臨港三年來的重要發展成效更體現在多個方面。

??緊扣打造“開放新高地”，在若干重點領域制度創新上率先實現了新突破?！吨袊ㄉ虾＃┳杂少Q易試驗區臨港新片區總體方案》中的78項任務基本完成，國家、上海市、臨港新片區管委會出臺各類政策260余項，通過改革形成典型制度創新案例87個，其中全國首創性案例36個，“五自由一便利”制度體系正逐步形成，制度創新成果正持續轉化為發展新優勢。制度優勢，在臨港這邊土地上還將繼續發揮無窮的創造力。

??緊扣打造“戰略增長極”，在建設具有國際市場競爭力的開放型產業體系上取得了新成效。高水平舉辦頂尖科學家論壇，先后引入北京大學國際科技創新中心、上海交大智能制造科技創新平臺等14家高水平科技創新機構。包括“東方芯港”“生命藍灣”在內的七大特色產業園區聚集了一大批具有關鍵核心技術的前沿產業項目。三年來，累計簽約前沿產業項目超300個，總投資超4200億元，世界級、開放型、現代化的產業體系正加快構建。新興產業的發展，遇到臨港這片溫床，正在以前所未有的速度奔跑。

??緊扣打造“城市樣板間”，在建設具有“國際風、未來感、海湖韻”的現代化新城上開啟了新篇章。國際創新協同區、滴水湖金融灣等重點功能區域開發加快推進。對外交通更加快速暢通，對內城市功能更加完善周全，開放創新、智慧生態、產城融合、宜業宜居的現代化新城形態已經初步顯現。

??緊扣打造“創新創業首選地”，在市場化、法治化、國際化的一流營商環境建設方面展現了新作為。啟動全國首個區域性人才企業年金計劃，在國內人才引進落戶、外籍人才停居留、人才安居保障方面實施了更大程度的優惠。建立新片區一體化信息管理服務平臺，集中行使市、區兩級1215項行政事權，企業投資項目承諾制改革極大提升了投資項目的建設進度，良好的營商環境已經成為臨港新片區的重要競爭力。

??為推動臨港新片區在新起點邁出新步伐，再上新臺階，上海市政府制定了《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區加快建設獨立綜合性節點濱海城市的若干政策措施》。圍繞臨港新片區“產”“城”“人”協調發展、加快建設獨立綜合性節點濱海城市的目標，在綜合交通體系、教育資源、醫療衛生服務、人才落戶管理、土地使用等方面提出一批支持政策。

??在完善城市功能配套方面，聚焦各類人才“工作臨港、居住臨港、生活臨港”的高品質多樣化需求，加快完善城市基礎設施，提供高能級公共服務配套，打造近悅遠來的宜居宜業生活空間。另外在政策保障方面，定向優化臨港新片區人才購房政策。在臨港新片區工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套住房，所購住房自合同網簽備案滿7年后可轉讓。筑巢引鳳、宜居宜業，樂居樂業的開放包容態度，加速人才流動絡繹不絕。

??巨擎引領 產業宏圖謀求科創為先

??在國家戰略加持與政策利好之下，中建玖合發展以前瞻性思維謀篇布局，聚焦市場需求，積極迎接臨港新片區的發展態勢，以上海為發展核心進行區域深耕，中建·玖里書香、世界頂科社區玖海云天等高品質住區的開工建設，使產城融合的步伐鏗鏘向前。

中建二局亮相中國國際服務貿易交易會

??世界頂科社區·玖海云天項目位于臨港新片區103國際創新協同區。據了解，國際創新協同區聚焦發展集成電路、生命科學、人工智能、數字經濟、藍色經濟等前沿科技產業，加快集聚總部經濟，以制度創新引領加快數字經濟賦能實體經濟，將發揮“海內外人才集聚、國際創新網絡節點、創新策源提升、科技成果轉化、產城生態融合”五大功能優勢，進一步助力上?？苿撝行慕ㄔO。該區域規劃總面積約6.95平方公里，分為科創總部灣、頂尖科學家社區和科技創新城社區三個板塊。預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構、科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才3-5萬人，新增科創企業和研發機構1000家。

??其中，頂尖科學家社區位于國際創新協同區中部地區，規劃范圍用地面積約3.2平方公里，規劃總建筑量約303萬平方米，定位為“世界級的新時代重大前沿科學策源地”，以“領先未來20年的科技戰略力量，儲備未來50年的科學資源”為戰略使命，聚焦重大科學問題和前瞻性基礎研究。規劃建設包括頂尖科學家論壇永久會址、聯合研發中心、成果轉化中心，以及莫比烏斯科學公園等城市功能配套設施等，將打造以頂尖科學家論壇永久會址“鯤鵬之門”、WLA全球總部基地為區域地標，圍繞橙和港、夏漣河十字水系形成周邊建筑向水系衍生的梯度空間，形成簇群錯落、起伏有致的總體空間形態。根據《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區發展“十四五”規劃》，到2025年，建設不少于10個頂尖科學家實驗室，引進培育高層次人才不少于100名，新增高新技術企業1000家左右，科創中心主體承載區功能持續彰顯。

??責任踐行 低碳綠色智慧構筑幸福人居

??作為臨港新片區首個住宅及科研綜合類項目，世界頂科社區·玖海云天項目占地面積約160782平方米，總建筑面積約70萬方（含聯合研發中心），由54幢16至26層的高層住宅組成，預計2024年竣工交付。項目圍繞“世界頂尖科學家論壇會址——頂科會議中心”，周邊規劃有幼兒園、小學、初中、國際學校、商業、綠地等功能模塊。同時，該項目也是臨港首個入市的綠建三星超低能耗住宅。通過采用超低能耗、綠建三星、人車分流等技術，打造一個科技導向，低碳生活的智慧社區。此外，項目將更多人性關懷注入大城生活中，讓科創基因融入日常生活中，緊跟智慧臨港建設步伐，以智慧科技賦能品質生活、打造綠色景觀。隨處可見的多維度社區智能交互設備，將未來智慧社區從構想變為現實；多種主題公園于一體的眾享交互式園林，使得五大主題社區空間有機結合，讓社區生活更加高效、便捷、互聯。

??戶型上，建面約93㎡、100㎡、118㎡的三房兩廳兩衛，打造出臨港人居樣本；建面約133㎡、143㎡的四房兩廳兩衛、160㎡的四房兩廳三衛，填補了臨港大面積段產品的市場空缺，為業主提供闊悅的居住體驗。

??依靠設計與成本體系的緊密協同，中建玖合發展從2021年6月拿地以來，項目2個月開工、4個月展示區開放、9個月順利開盤。截至目前項目已經累計認購49億元，在銷售套數及金額均在臨港板塊居首。熱銷的背后，是置業者對于住宅品質以及區域未來價值的認同。

??據悉，世界頂科社區·玖海云天即將加推新品入市，進一步滿足區域內改善性住房需求。不難預見到的，是一片充滿未來感的城市圖景。